近日，阿里资产商办频道（以下简称：阿里商办）合作签约中睿优资，正式进驻福州，赋能当地写字楼经纪业务，激发城市经济活力，旨在为用户带来更高效、更真实、更专业的一站式办公解决方案，进一步提增当地的产业空间、丰富产业形态，为培植新的经济增长点创造可能。

据了解，阿里商办已经入驻北京、上海、杭州、南京、成都、长沙、深圳、郑州、西安、武汉、海口、重庆、太原、广州、厦门等多个全国一线、二线中心城市，凭借大数据、技术、流量、服务等优势，在全国范围内树立了企业办公寻址服务新体验的标杆，名企产业链“磁场效应”日益凸显。

阿里商办落地福州

助推楼宇经济良性发展

伴随经济活力的逐步释放，2023上半年福州办公楼市场需求持续恢复，市场回暖，楼宇租赁咨询量及带看量较去年有所恢复。随着国家和地方政府对于稳市场促经济政策的进一步显效，企业信心将逐步增强，预计下半年福州办公楼市场需求将保持温和增长。

未来两年，随着宏观经济的逐步回暖，企业的办公扩张意愿也将逐渐增强，租赁问询活跃度也将逐步提升，但受到大经济环境的影响，灵活的租赁策略及方式还将持续影响市场租赁行为，业主在租赁策略上仍将面临一定的压力。未来，在福州营商环境不断提升及需求侧扩张推动下，市场存量也将实现稳步去化。

但市场仍存在写字楼市场份额较为分散，传统中介获客效率低下，对大量房源真实性信息无法辨别，难以实现供求精准撮合交易的情况。在此背景下，阿里资产与中睿优资深入合作，阿里资产商办平台落地福州，助力当地楼宇经济发展。

中睿优质深耕商办领域多年，开创商办领域全链条式服务模式，业务涵盖5A甲级写字楼、复合型商业地产、文创空间。旨在为高端客户从投资决策期、启动运营期到流通增值期， 提供全面、稳健、可持续发展的一体化资产服务。

中睿优资基于福州商办大数据及自有商办数据库，首创建立“海西商办楼盘字典”，依托自有资管系统，跟踪楼宇企业办公成长轨迹，实现客户需求从“被动匹配”到“主动预判”，提前完成企业客户。

多城成功积淀

阿里资产商办助力经济焕新

截至目前,阿里资产商办平台已在多城落地,也沉淀了丰富的行业经验。多个成功案例说明,阿里资产商办平台优势明显,经得起实践检验。

比如今年10月，阿里商办深圳站仅用了30天，就成交了一套2000平米的甲级写字楼，收佣30万。当时客户通过阿里系统连线，经过沟通，需求是要找后海区域的超甲写字楼房源，从500平米道1000-1500平米，再看到2000平米。中途还有别的中介抢客，但通过阿里平台的专业沟通技巧以及服务，使得客户选择了阿里资产平台，成功达成签约。最后客户也表示，阿里资产平台是一个值得信赖的大平台，服务专业，房源丰富。

同样是今年10月，阿里商办西安城市站，成交周期达到前所未有的短，仅仅用了2天，前一天上的客户，第二天就交了定金。客户是外企意大利公司，做汽车国际贸易的，选择了十三朝古都的西安这个国际化大都市，辐射整个西北5省这个区域，但是客户不太懂中文，一直是全英文沟通，需要有较强的英语口语能力。于是阿里资产平台的工作人员抓住了机会，服务相当周到，最终成功签约。

今年9月，阿里商办青岛城市站在中午时分接通了一个客户的电话，当时客户询问市北周围楼盘，偏向和达周围，在通过短短几分钟的交流后,平台了解到了客户的需求,并迅速帮客户匹配好房源,当天就约了客户出来看房。一开始看了万科，和达中心城，和达君玥，对和达君玥意向比较大，之后客户家里出了点事，加上在出差，搁置了一周多时间。期间双方保持着联系，阿里商办的工作人员也去办公地点拜访了该客户公司相关的其它负责人，最后复看和达君玥双方谈成条件，交了意向金。在这个过程中，从接通电话到成交，仅仅带看2次，周期20天。

还有阿里商办太原城市站，接通客户电话是在9月10号，当时客户咨询的是时代自由广场的房子，但当客户看完后又发现该房源并不适合，于是平台根据客户真实需求，重新精准匹配房源，最后再次约看，并推荐了中铁十二局的房源。客户实地看房之后感觉格局楼品各方面都符合自己的需求，随后一周内客户从行政到领导共复看4次，经过阿里商办工作人员2天时间与甲方的协商，最终以客户满意的价格成功签约。签约时间为9月23日，中间仅仅相隔13天。客户表示业务人员很专业，对公司以及业务员都很满意，表示其他子公司找房还会推荐阿里资产商办平台。

据悉，阿里品牌生态有着国内最领先的电商基因，除了先进的数字化技术支撑，还包括强大的供应链体系以及完善的互联网运营系统，坐拥淘宝海量公域流量池，让营销触达用户更高效精准。

为了解决房源重复和虚假等问题，阿里商办根据各楼盘的特点和优势，为其量身定制专属“楼盘身份证”，并录入强大的数字化商办楼盘库。客户可根据具有唯一性的楼盘和房源信息描述，进行线上选址决策。这样一来，企业可轻松做到“一步到位”锁定目标房源，业主也能更便捷展示真实房源信息。阿里商办致力于通过真房源、真照片、真价格，尽可能撮合供需双方之间的交易需求，进而提升市场的整体交易活力。

随着阿里商办的落地，福州的写字楼本地化租赁业务将实现从引流到精准成交的场景链路全打通。阿里商办将全面帮助福州线下商家实现线上线下权益打通、获取本地化流量、完成交易闭环，最终获取新的市场增量，助力城市商办经济高质量发展。

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